1、房屋质量检查
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
提示：由于新房子交房前一直在施工，灰尘和建筑垃圾难免会留存，因此在检查窗户的轨道时，如果无法推动或者推动很费劲时，应该仔细清理下轨道上的垃圾，在开窗查验，切不可用劲猛推窗，这样很容易导致窗户弄坏。
2、墙体检查
包括墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
注意：检查时要特别注意墙壁是否有水痕，尤其是一些山墙、厨房、卫生间楼顶等地方，如果有水遗漏的痕迹的话，必须查明原因，根据原因来判断该房是否具备交房条件。
3、地面检查
检查地面有无空壳开裂情况 。
提示：如果有空鼓现象，一定要责成陪同查验人员尽快进行修复处理，否则，在装饰中很容易因为安装水电等项目而打穿透地板，很容易妨碍邻居的关系，如果暂时不装修的话，后续装修就很麻烦。以上的2-3项可以使用工具的小袖和塞尺。
4、检查水电煤气
打开水龙头检查堵塞，尽量把水流调大一点，快一点，一方面看看水压是否够大，水压小的话可能会影响水的使用，如果使用集中的话有供应不了水的可能，另外还可以看看下水道排水的速度，排水不畅的话后续装修使用时家里有被淹的危险。电方面可以用万用表测量了各个弱电是否开通了。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5、检查下水道
首先用洗脸盆里盛水，再注水到各下水道，分别是厨房下水道、厕所浴室下水道、阳台漏水下水道等。分别倒入2盆左右的水到水道口，能够听得下水流动的声音表面下水道没有积水。
提示：做好这些之后，确认没有问题，尽快把这些突出的下水(例如台水、浴缸水、马桶下水)拿塑料袋覆盖水口，并扎紧，地漏等下水是需要塞实。
6、厕所卫浴间漏水查验
向厕所卫生间及沐浴区放水，大约2厘米就可以了，和楼下业主约好，24小时后查看楼下住房楼顶是否有漏水的痕迹。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字，这样后续水费缴纳就不会扯皮。
7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
8、测量层高
以5米的卷尺进行测量，对数据的出处和具体的数据进行采样，将水表、电表数字、楼层高度、马桶坑距、浴缸的长度和宽度、浴室的尺寸、吊顶高度全部记录在自己小的笔记本上。另外，将一部分验收数据和问题写入到物业公司所提供的纸张上。
