承接验收目的:物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。
物业承接验收应具备的条件:
1.办公楼建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格;
2.办公楼内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用;
3.办公楼房屋幢、户编号经有关部门确认。
成立物业承接验收领导小组
组长:公司总经理
副组长:项目经理
组员:项目副经理
职责:负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现间题的整改完善工作。
领导小组下设物业承接验收小组
职责:根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。
组员:各职能部门负责人及第二负责人
承接验收项目
1.图纸资料交接验收
验收时间:
验收人员:
2.房屋本体及公共设施承接验收
查验时间:
验收人员:
3.强电系统设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
4.电梯系统设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
5.安全防范系统设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
6.消防系统设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
7. 综合布线设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
8.给排水各系统设备设施承接验收
验收时间:
验收人员:
9.绿化工程承接查验收
10.钥匙承接验收
验收时间:
验收人员:
承接验收内容、要求及方法:
一.图纸资料交接
要求:仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。
根据地方标准的规定，建设单位应向物业公司移交下列图纸资料:
1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。
2.物业质量保修文件和物业使用说明文件。如:住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
具体内容（略）
