1. 首先,什么是物业的承接查验呢?
物业承接查验是指物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。在《物业管理条例》实施之前称为接管验收,之后改为承接查验。
是物业服务企业承接房地产开发企业、建设单位或个人的新建房屋或原有房屋时,以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检查、再查验。
2. 物业承接查验分为哪两种类型呢?
1、新建物业的承接查验
2、物业机构更迭时的承接查验
3. 那么,什么时候进行承接查验呢?
这里有一个之前和一个之后,是在物业竣工验收合格之后,物业服务企业于业主入住之前,对物业进行承接查验。
4. 物业承接查验又有什么作用呢?
1、明确了交接双方的责、权、利
2、能确保物业的正常使用功能
3、维护业主和物业服务企业的合法权益
4、为开展物业管理服务打下良好的基础
5、在完成承接查验后,整体物业连通设施、设备移交给物业服务企业进行管理
5. 由上可以看出物业承接查验是一个双方交接的过程,那么承接查验的工作内容、程序又是什么样的呢?下节微课继续和大家一起分享。再见!
1、物业服务合同规定以外的服务是( )。
A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务
2、物业收费的形式为( )。
A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或酬金制
3、物业管理是市场经济的产物,( )是市场经济的基本特征。
A、平等互利 B、公平 C、竞争 D、发展
4、对实行物业承接查验的说法,错误的是( )。
A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
B、重视物业共用部位
C、扰乱业主生活规律
D、保障业主财产利益
5、物业承接查验的内容包括( )。
A、物业管理资料移交
B、物业现场验收
C、物业管理资料移交和物业现场验收
D、物业合同
