一、检查外面情况
检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。
二、检查楼层高度
看下楼度和合同上是否一致，好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
三、检查户内门窗和阳台
门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；如果是推拉门窗则检查框搭接量是否有问题。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，如果是烤漆门各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
四、检查防盗门
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。
五、检查墙壁地面
着重检查是否有空鼓、裂缝、踢脚线空鼓等现象。地面要检查其平整度，还有是否会发生渗水、水渍等等。墙面则主要检验涂料涂刷是否完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。有漏水，查明原因。
六、检查水电
水的检测主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。电的检测验收分为强电和弱电两个部分。强电的验收需要详细查看每个房间的插座、开关、灯具的 配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等; 如手机充电器等用途：用来检测各个电源插座是否通电。弱电需要查看的则是电视、电话、网络、音响等弱电线路。
七、检查厨卫吊顶
如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。
