验房模拟验收5个步骤:
第一,模拟验收,业主视角+项目评估视角双视角品质100%,提前全覆盖查验整改,为地产商解忧,减少交楼后患,同时为业主保障房屋质量安全;
第二,工地开放日,从业主满意度切入,服务业主需求,于将房子的“加工”细节事无巨细地呈现,邀请客户亲自参与施工监督,展现公司过硬的产品实现能力和体系化、专业化服务客户能力的集中体现;
第三,交付评估冲刺,专业分析保证物业功能性、观感性、完整性保证,从细节抓起,把握整体大局,做到大框完美,小框细致,做到将合同上要求项完成以外,尽量从人性化方向出发,替地产商着想,保障业主的利益;
第四,交付陪验,“交付服务5小步” :
接待(目标:友好)→带客(目标:满意)→陪验(目标:认同)→送客(目标:感动)→整改回复(目标:传颂提升收楼率、业主满意度,公司会在正式交付后一个月,对业主进行满意度回访调查,包括交付整体满意度、交付陪验满意度和房屋质量满意度三项。其中,会专门对陪验人员的态度进行打分、排名,如果属于有效投诉会对相关陪验人员进行追责;
第五,维保提升,提升“维修满意度”, 收楼后协助业主解惑,对被遗漏的问题做到落实具体单位的主体责任,监督并催促整改,力求让房屋质量到达完美状态。
房屋家装模拟验收准备:
一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。
五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
六、市场调查研究:
l.基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
3.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省金钱和时间。
七、省钱途径:
1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。 
八、家装五步骤:
1、制订方案,选择档次:高档、中档、低档;
2、规划设计,合理布置:提供需摆放的物品清单;
3、了解行情,掌握价格:大致了解材料价格;
4 、签订合同,相互约束:避免投诉;
5、对照合同,验收工程:发现问题,及时解决。
